1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市北区
32.5万円/㎡
前年比-1.7%
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グランドール光音寺
愛知県名古屋市北区光音寺町四丁目
名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩23分
1999年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,730万円
32.0万円/㎡
1,967
2,476
2,985
3,494
AI査定結果
推定相場価格
2,730万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,476万円〜2,985万円
29.0万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドール光音寺
2,698万円（31.6万円/㎡）/ 3階 / 85.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,698万円 | 31.6万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,080万円 | 24.4万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,200万円 | 25.8万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,880万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グランドール光音寺 名古屋市北区光音寺町四丁目 | 黒川駅23分 | 2,698万円 | 31.6万円 | 85.28㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/12 | シャトー如意 名古屋市北区六が池町 | 味美駅15分 | 1,690万円 | 24.3万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/22 | 宝マンション楠第2 名古屋市北区楠一丁目 | 味美駅18分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宝マンショングランスクエア中切アネックス 名古屋市北区中切町一丁目 | 黒川駅26分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/16 | 宝マンション中切町 名古屋市北区中切町四丁目 | 黒川駅30分 | 2,099万円 | 29.0万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション楠 名古屋市北区楠五丁目 | 味美駅11分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/04 | ロイヤルマンション志賀公園 名古屋市北区金城町三丁目 | 黒川駅12分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 82.78㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/17 | カルティア黒川 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅16分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.13㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/10 | プリンスハイツ志賀公園 名古屋市北区水草町一丁目 | 黒川駅12分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/27 | 藤和シティホームズ志賀公園 名古屋市北区水草町一丁目 | 黒川駅13分 | 2,780万円 | 32.7万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/16 | サンハウス城北 名古屋市北区安井一丁目 | 黒川駅25分 | 2,000万円 | 23.8万円 | 84.21㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/12 | ユニーブル黒川シティ 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅18分 | 2,480万円 | 32.5万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/29 | ユーハウス志賀公園 名古屋市北区金城町二丁目 | 黒川駅9分 | 2,298万円 | 29.6万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市北区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は名古屋市北区の平均と比較して2.8%割安です。
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